开发商迎开门红北上广成交下降调控或仍加码

2019-05-16 01:33:11 来源: 辽源信息港

开发商迎开门红 北上广成交下降调控或仍加码

楼市 暖冬 一直持续到新年个月,使得开发商销售获得开门红。

恒大地产()、富力地产()、世贸房地产()等几家近日披露1月销售信息的房地产企业,都获得相对于上年同期的成倍增长,销售均价也有所提升。

世贸房地产2月4日披露的数据显示,截至今年1月底,公司合约销售额为41.21亿元,较去年同期升3.5倍;合约销售面积33.63万平方米,同比大增5.7倍。

恒大地产也公布,1月份恒大[简介 动态]实现合约销售总金额约为72.5亿元,同比升2.26倍;销售面积约为116.8万平方米,同比升2.13倍。

在此之前,富力地产也发布了其1月份销售业绩,称1月份协议销售额约为人民币26.3亿元,销售面积达约23.49万平方米,较去年同期分别上升115%和168%。

各家公司成交均价涨跌不一。例如恒大地产1月份销售均价为每平方米6206元,同比升4.2%。不过,世贸房地产1月份合约销售均价约1.23万元/平方米,较去年全年均价11277元略微下降。

虽然各家公司1月份的签约销售额与去年12月基本持平,但全国楼市成交量却在同期出现小幅下滑。中国指数研究院的数据显示,1月全国40个重点城市中,半数城市成交量环比下跌,三亚的降幅甚至达到74.12%。

据了解,北上广深四个一线城市中,除了深圳楼市1月成交量猛涨32.55%之外,其余三个城市均环比小幅下降。具体为广州(124.82万平方米)环比下降了4.47%,北京(137.41万平方米)下降了8.43%,上海(157.28万平方米)则下降了10.56%,是其中降幅的。

业内人士分析,楼市在经历了去年第四季度的放量上涨后,于1月开始恢复稳定,上涨苗头暂时止住。大部分开发商暂时减少推货量,春节后再确定新春销售策略。

而同时,无论房地产业内,还是购房者中间,都开始弥漫较为强烈的上涨预期,各售楼部中关于春节后提价的吹风也日渐流行。广州一位业内人士甚至大胆预言,如果没有新的政策出台,2013年的楼价涨幅将在20%~30%。

不过,随着一线城市楼市的升温,有关调控加码的预期也日渐强烈。尽管日前北京相关部门否认了即将进行房产税试点的传闻,但又有消息显示,针对一线城市的调控将继续加码。行业中有关专家也预警开发商,不应加价卖房,应以跑量为主,否则可能倒逼出更为严厉的调控政策。

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